996 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 102,3 m² · constr. 1977 · terrain 278,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985962251970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
65005985962251970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 188 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 442 426 $ Poids 97 % |
| 2 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 121 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 572 552 $ Poids 96 % |
| 3 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 344 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 563 659 $ Poids 90 % |
| 4 | 8631, Rue Romain, Laval 2026-08-18 · 385 m · Vendu 530 000 $ (4 953 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 502 460 $ Poids 90 % |
| 5 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 99 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 450 357 $ Poids 89 % |
| 6 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 323 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 531 229 $ Poids 88 % |
| 7 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 87 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 650 703 $ Poids 86 % |
| 8 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 458 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 486 959 $ Poids 84 % |
| 9 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 121 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 401 326 $ Poids 82 % |
| 10 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 610 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 280 440 $ Poids 81 % |
| 11 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 275 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 399 786 $ Poids 80 % |
| 12 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 547 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 570 861 $ Poids 79 % |