992 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 100,4 m² · constr. 1977 · terrain 185,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 219 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985962330840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
65005985962330840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 196 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 438 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 107 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 567 410 $ Poids 96 % |
| 3 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 324 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 526 444 $ Poids 91 % |
| 4 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 97 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 446 655 $ Poids 91 % |
| 5 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 82 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 645 220 $ Poids 89 % |
| 6 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 335 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 558 495 $ Poids 88 % |
| 7 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 449 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 482 573 $ Poids 88 % |
| 8 | 8631, Rue Romain, Laval 2026-08-18 · 376 m · Vendu 530 000 $ (4 953 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 497 754 $ Poids 87 % |
| 9 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 383 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 561 218 $ Poids 83 % |
| 10 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 107 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 397 977 $ Poids 83 % |
| 11 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 537 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 565 777 $ Poids 83 % |
| 12 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 576 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 163 722 $ Poids 82 % |