8802 Rue CHARTIER · Laval
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 111,5 m² · constr. 1998 · terrain 447,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985968890750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
65005985968890750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 215 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 537 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 418 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +8 428 $ | 144 482 $ Poids 89 % |
| 3 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 144 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 448 965 $ Poids 86 % |
| 4 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 210 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 494 579 $ Poids 84 % |
| 5 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 79 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 930 $ Poids 83 % |
| 6 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 220 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 132 071 $ Poids 82 % |
| 7 | 8631, Rue Romain, Laval 2026-08-18 · 680 m · Vendu 530 000 $ (4 953 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 580 895 $ Poids 79 % |
| 8 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 727 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 461 045 $ Poids 77 % |
| 9 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 680 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 648 933 $ Poids 75 % |
| 10 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 653 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 650 223 $ Poids 74 % |
| 11 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 812 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 530 638 $ Poids 71 % |
| 12 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 654 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 032 $ Poids 70 % |