8833 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 84,3 m² · constr. 1986 · terrain 524,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 305 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985969824250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
65005985969824250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 4 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 226 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 420 603 $ Poids 91 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 384 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 524 406 $ Poids 87 % |
| 4 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 142 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 683 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 545 419 $ Poids 76 % |
| 6 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 247 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 565 751 $ Poids 75 % |
| 7 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 713 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +26 074 $ | 432 592 $ Poids 68 % |
| 8 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 908 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −600 $ | 116 553 $ Poids 65 % |
| 9 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 270 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 499 025 $ Poids 65 % |
| 10 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 745 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 224 750 $ Poids 64 % |
| 11 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 982 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 507 295 $ Poids 63 % |
| 12 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-07-10 · 247 m · Vendu 217 500 $ (2 559 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 230 255 $ Poids 63 % |