911 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 105,9 m² · constr. 1978 · terrain 172,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985971563420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
65005985971563420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8631, Rue Romain, Laval 2026-08-18 · 265 m · Vendu 530 000 $ (4 953 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 514 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 218 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 576 313 $ Poids 95 % |
| 3 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 88 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 585 019 $ Poids 93 % |
| 4 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 400 $ Poids 90 % |
| 5 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 401 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 408 601 $ Poids 85 % |
| 6 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 194 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 459 296 $ Poids 84 % |
| 7 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 88 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 409 447 $ Poids 80 % |
| 8 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 411 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 542 695 $ Poids 79 % |
| 9 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 491 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 609 323 $ Poids 79 % |
| 10 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 430 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 497 470 $ Poids 78 % |
| 11 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 663 841 $ Poids 78 % |
| 12 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 634 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 287 058 $ Poids 78 % |