901 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 93,2 m² · constr. 1978 · terrain 444,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 272 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985971780560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
65005985971780560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 334 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 544 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 152 $ Poids 92 % |
| 3 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 428 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 711 $ Poids 91 % |
| 4 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 322 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 226 609 $ Poids 91 % |
| 5 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 204 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 512 815 $ Poids 91 % |
| 6 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 436 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 158 938 $ Poids 91 % |
| 7 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 627 194 $ Poids 91 % |
| 8 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 443 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 448 331 $ Poids 89 % |
| 9 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 402 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 521 053 $ Poids 89 % |
| 10 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 489 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 549 062 $ Poids 87 % |
| 11 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 495 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 648 900 $ Poids 87 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 106 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 550 652 $ Poids 87 % |