8567 Rue LERY · Laval
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985972406330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
65005985972406330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 303 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 193 $ | 226 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 372 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 498 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 321 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 511 310 $ Poids 91 % |
| 4 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 461 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 543 071 $ Poids 90 % |
| 5 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 443 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 509 586 $ Poids 89 % |
| 6 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 119 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 549 729 $ Poids 89 % |
| 7 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 436 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 447 181 $ Poids 89 % |
| 8 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 625 904 $ Poids 89 % |
| 9 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 478 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 157 866 $ Poids 88 % |
| 10 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 877 $ Poids 87 % |
| 11 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 433 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 517 579 $ Poids 87 % |
| 12 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 537 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 467 120 $ Poids 86 % |