8809 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985978318370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
65005985978318370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 117 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 628 416 $ Poids 98 % |
| 2 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 659 $ Poids 87 % |
| 3 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 228 $ Poids 85 % |
| 4 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 624 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 084 $ Poids 83 % |
| 5 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 73 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 723 $ Poids 83 % |
| 6 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 330 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 552 859 $ Poids 82 % |
| 7 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 199 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 443 633 $ Poids 81 % |
| 8 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 640 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 535 $ Poids 78 % |
| 9 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 671 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 235 859 $ Poids 78 % |
| 10 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 731 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 467 095 $ Poids 76 % |
| 11 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 471 $ Poids 76 % |
| 12 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 616 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 572 246 $ Poids 73 % |