1077 Place PIERRE-BOUCHER · Laval
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 76 m² · constr. 1985 · terrain 460,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 264 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985986442960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
65005985986442960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 348 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 512 255 $ Poids 76 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 254 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 397 954 $ Poids 76 % |
| 3 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 696 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 506 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 771 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 376 $ Poids 74 % |
| 5 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 407 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 258 669 $ Poids 73 % |
| 6 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 172 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 496 388 $ Poids 73 % |
| 7 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 349 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 519 002 $ Poids 70 % |
| 8 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 375 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +24 212 $ | 412 436 $ Poids 68 % |
| 9 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 83 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 834 $ Poids 66 % |
| 10 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 827 m · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 452 $ Poids 66 % |
| 11 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 115 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 538 031 $ Poids 65 % |
| 12 | 8649, rue Romain, Laval 2025-12-29 · 460 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 462 216 $ Poids 62 % |