8772 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 75,9 m² · constr. 1985 · terrain 357,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 265 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985987668590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
65005985987668590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 239 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 511 937 $ Poids 78 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 263 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 397 706 $ Poids 75 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 289 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 496 082 $ Poids 71 % |
| 4 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 560 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 258 515 $ Poids 69 % |
| 5 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 903 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 064 $ Poids 67 % |
| 6 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 852 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 505 834 $ Poids 67 % |
| 7 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 91 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 557 $ Poids 66 % |
| 8 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 505 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 518 714 $ Poids 66 % |
| 9 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 134 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 537 728 $ Poids 65 % |
| 10 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 529 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +24 212 $ | 412 216 $ Poids 64 % |
| 11 | 1081, Place Pierre-Boucher, Laval 2025-06-10 · 146 m · Vendu 515 000 $ (6 319 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 833 $ Poids 61 % |
| 12 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 967 m · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 094 $ Poids 59 % |