8663 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 81,4 m² · constr. 1983 · terrain 318,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 258 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985995402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
65005985995402200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 254 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 507 659 $ Poids 89 % |
| 2 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 255 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 529 629 $ Poids 89 % |
| 3 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 272 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +20 487 $ | 420 613 $ Poids 84 % |
| 4 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 597 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 517 739 $ Poids 83 % |
| 5 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 451 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 112 786 $ Poids 80 % |
| 6 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 632 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 230 $ Poids 80 % |
| 7 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 640 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 491 690 $ Poids 77 % |
| 8 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 259 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 549 240 $ Poids 77 % |
| 9 | 8655, rue Pierre-Boucher, Laval 2025-10-09 · 202 m · Vendu 590 000 $ (6 845 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 660 694 $ Poids 74 % |
| 10 | 515, rue Duchesneau, Laval 2026-07-13 · 811 m · Vendu 545 000 $ (6 457 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 529 864 $ Poids 72 % |
| 11 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 254 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 217 996 $ Poids 72 % |
| 12 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 223 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 484 220 $ Poids 71 % |