8672 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 96,2 m² · constr. 1983 · terrain 319,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 249 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985995951820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
65005985995951820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 409 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 161 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 280 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 466 688 $ Poids 91 % |
| 3 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 364 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 528 498 $ Poids 91 % |
| 4 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 234 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 235 675 $ Poids 90 % |
| 5 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 440 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 583 139 $ Poids 88 % |
| 6 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 281 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 381 143 $ Poids 86 % |
| 7 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 456 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 428 286 $ Poids 86 % |
| 8 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 631 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 475 $ Poids 83 % |
| 9 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 401 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 122 820 $ Poids 83 % |
| 10 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 522 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 572 395 $ Poids 83 % |
| 11 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 556 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 601 $ Poids 81 % |
| 12 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 622 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 264 $ Poids 80 % |