8724 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 84,9 m² · constr. 1987 · terrain 384,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 333 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985996606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
65005985996606300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 292 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 391 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 545 815 $ Poids 91 % |
| 3 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 356 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 424 184 $ Poids 90 % |
| 4 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 397 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 549 625 $ Poids 90 % |
| 5 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 515 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 559 $ Poids 86 % |
| 6 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 415 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +27 936 $ | 435 777 $ Poids 82 % |
| 7 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 384 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 226 563 $ Poids 81 % |
| 8 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 343 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 600 912 $ Poids 81 % |
| 9 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 206 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 570 143 $ Poids 80 % |
| 10 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 420 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 448 348 $ Poids 80 % |
| 11 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 367 018 $ Poids 77 % |
| 12 | 8655, rue Pierre-Boucher, Laval 2025-10-09 · 344 m · Vendu 590 000 $ (6 845 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 684 472 $ Poids 76 % |