1110 Rue DUCHESNEAU · Laval
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 143,1 m² · constr. 2001 · terrain 471,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 370 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985996888620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
65005985996888620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 38 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 661 234 $ Poids 65 % |
| 2 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 127 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 149 489 $ Poids 65 % |
| 3 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 607 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 797 863 $ Poids 64 % |
| 4 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 334 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 658 968 $ Poids 60 % |
| 5 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 813 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +36 652 $ | 532 818 $ Poids 52 % |
| 6 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 828 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 297 $ Poids 43 % |
| 7 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 705 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +62 039 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 762 207 $ Poids 43 % |
| 8 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 075 $ Poids 33 % |
| 9 | 8215, rue Chartrand, Laval 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 902 $ Poids 32 % |
| 10 | 8737, rue De Tilly, Laval 2025-03-19 · 88 m · Vendu 430 000 $ (3 720 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +51 146 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 573 142 $ Poids 31 % |
| 11 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 643 895 $ Poids 31 % |
| 12 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 625 640 $ Poids 29 % |