8704 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 146,5 m² · constr. 1984 · terrain 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 323 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985996971520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
65005985996971520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 43 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 621 060 $ Poids 61 % |
| 2 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 599 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +55 135 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 806 790 $ Poids 59 % |
| 3 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 146 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −600 $ | 140 970 $ Poids 59 % |
| 4 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 328 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 618 844 $ Poids 57 % |
| 5 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 795 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 884 $ Poids 49 % |
| 6 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 764 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 247 $ Poids 40 % |
| 7 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 635 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +70 511 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 764 788 $ Poids 40 % |
| 8 | 8215, rue Chartrand, Laval 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 761 072 $ Poids 35 % |
| 9 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 040 $ Poids 33 % |
| 10 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 042 $ Poids 31 % |
| 11 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 554 570 $ Poids 30 % |
| 12 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 278 $ Poids 30 % |