8850 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
425 500 $
Chalet · 7 953 $/m² · 53,5 m² · constr. 1913 · terrain 67 775,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 775,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 397 300 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986079865630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 100 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
65005986079865630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 201 $ Poids 25 % |
| 2 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 947 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 376 594 $ Poids 21 % |
| 3 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −46 281 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 031 $ Poids 13 % |
| 4 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 902 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −48 402 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 364 995 $ Poids 13 % |
| 5 | 8649, rue Romain, Laval 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 488 $ Poids 9 % |
| 6 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 980 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 455 $ Poids 9 % |
| 7 | 8240, rue Phèdre, Laval 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (7 628 $/m²) 66,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −48 440 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 412 428 $ Poids 8 % |
| 8 | 805, rue Déry, Laval 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (7 281 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −38 227 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 416 762 $ Poids 7 % |
| 9 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 047 $ Poids 7 % |
| 10 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 445 $ Poids 7 % |
| 11 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 990 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 391 110 $ Poids 3 % |
| 12 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 524 $ Poids 3 % |