8576 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 80,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 663,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 341 600 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986133110790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
65005986133110790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 663 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 561 997 $ Poids 62 % |
| 2 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 931 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 481 971 $ Poids 61 % |
| 3 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 602 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 560 264 $ Poids 56 % |
| 4 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 538 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 529 265 $ Poids 55 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 590 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −44 258 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 605 253 $ Poids 55 % |
| 6 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 111 $ Poids 53 % |
| 7 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 674 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 506 557 $ Poids 49 % |
| 8 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 871 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 536 876 $ Poids 48 % |
| 9 | 152, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-05-28 · 561 m · Vendu 585 000 $ (6 558 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 573 977 $ Poids 47 % |
| 10 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 559 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 546 466 $ Poids 46 % |
| 11 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 555 482 $ Poids 45 % |
| 12 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 735 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 400 $ Poids 44 % |