Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
417 000 $
Terrain · terrain 105,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986154988250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005986154988250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 254 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 430 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 62 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 537 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 60 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 517 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 524 $ Poids 60 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 601 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 900 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 621 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 643 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 870 $ Poids 56 % |
| 8 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 685 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 56 % |
| 9 | 9150, boulevard des Mille Iles, Laval 2026-04-27 · 660 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 55 % |
| 10 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 344 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 048 $ Poids 55 % |
| 11 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 390 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 057 $ Poids 55 % |
| 12 | 245-247, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-04-01 · 653 m · Vendu 248 698 $ (1 674 $/m²) 148,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 795 $ Poids 55 % |