550 Rue PARISIEN · Laval
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 101,6 m² · constr. 1955 · terrain 689,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 355 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995817081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
65005995817081300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 32 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 618 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 436 944 $ Poids 80 % |
| 3 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 225 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 455 $ Poids 80 % |
| 4 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 512 888 $ Poids 80 % |
| 5 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 751 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 381 622 $ Poids 77 % |
| 6 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 528 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 509 882 $ Poids 76 % |
| 7 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 449 873 $ Poids 74 % |
| 8 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 398 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 649 022 $ Poids 72 % |
| 9 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 830 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 635 $ Poids 71 % |
| 10 | 8775, rue Duceppe, Laval 2025-10-27 · 345 m · Vendu 481 000 $ (5 172 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 810 $ Poids 69 % |
| 11 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 641 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 355 $ Poids 68 % |
| 12 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 936 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 386 $ Poids 66 % |