8850 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 331,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 575 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995868681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 600 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
65005995868681600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 285 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 997 $ Poids 78 % |
| 2 | 8631, Rue Romain, Laval 2026-08-18 · 762 m · Vendu 530 000 $ (4 953 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 530 545 $ Poids 75 % |
| 3 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 491 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 662 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 789 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 594 403 $ Poids 70 % |
| 5 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 522 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 539 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 624 440 $ Poids 66 % |
| 7 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 413 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 600 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 235 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 705 685 $ Poids 63 % |
| 9 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 577 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 172 951 $ Poids 61 % |
| 10 | 12500, Rue Ferdinand Bastien, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 512 073 $ Poids 58 % |
| 11 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 787 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 441 950 $ Poids 58 % |
| 12 | 12510, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 930 $ Poids 58 % |