725 Rue THERIEN · Laval
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 98,9 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 286 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995900807780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
65005995900807780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 184 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 542 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 368 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 624 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 229 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 265 036 $ Poids 92 % |
| 4 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 409 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 517 026 $ Poids 89 % |
| 5 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 441 711 $ Poids 82 % |
| 6 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 499 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 594 142 $ Poids 81 % |
| 7 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 522 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 411 007 $ Poids 81 % |
| 8 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 548 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 515 028 $ Poids 80 % |
| 9 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 673 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 518 414 $ Poids 78 % |
| 10 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 726 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 481 866 $ Poids 77 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 409 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 365 158 $ Poids 77 % |
| 12 | 8775, rue Duceppe, Laval 2025-10-27 · 388 m · Vendu 481 000 $ (5 172 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 552 853 $ Poids 72 % |