8678 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 109,6 m² · constr. 1985 · terrain 311 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 284 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995905083640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
65005995905083640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 0 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 8631, Rue Romain, Laval 2026-08-18 · 328 m · Vendu 530 000 $ (4 953 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 541 739 $ Poids 93 % |
| 3 | 1000, Montée du Moulin, Laval 2026-09-03 · 496 m · Vendu 486 000 $ (4 551 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 509 381 $ Poids 88 % |
| 4 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 352 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 606 459 $ Poids 87 % |
| 5 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 461 845 $ Poids 79 % |
| 6 | 8448, rue Ariane, Laval 2026-09-16 · 712 m · Vendu 455 000 $ (4 041 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 460 314 $ Poids 79 % |
| 7 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 198 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 332 $ Poids 75 % |
| 8 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 544 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 614 106 $ Poids 74 % |
| 9 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 751 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 430 201 $ Poids 73 % |
| 10 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 659 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 475 640 $ Poids 71 % |
| 11 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 448 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 619 311 $ Poids 71 % |
| 12 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 418 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 171 496 $ Poids 69 % |