1050 Rue DUCHESNEAU · Laval
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 75,6 m² · constr. 1999 · terrain 490 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 289 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995906460990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
65005995906460990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 679 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 128 $ Poids 78 % |
| 2 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 708 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 531 922 $ Poids 73 % |
| 3 | 1015, Montée du Moulin, Laval 2025-10-21 · 511 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 676 $ Poids 71 % |
| 4 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 755 m · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 020 $ Poids 70 % |
| 5 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 361 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 531 914 $ Poids 68 % |
| 6 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 379 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 173 $ Poids 68 % |
| 7 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 389 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +37 249 $ | 424 591 $ Poids 66 % |
| 8 | 8649, rue Romain, Laval 2025-12-29 · 363 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 488 343 $ Poids 66 % |
| 9 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 248 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 504 439 $ Poids 63 % |
| 10 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 304 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 572 870 $ Poids 61 % |
| 11 | 515, rue Duchesneau, Laval 2026-07-13 · 794 m · Vendu 545 000 $ (6 457 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 554 738 $ Poids 60 % |
| 12 | 1081, Place Pierre-Boucher, Laval 2025-06-10 · 199 m · Vendu 515 000 $ (6 319 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 574 935 $ Poids 59 % |