725 Rue GINETTE · Laval
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 96,7 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 295 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995932022390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
65005995932022390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 106 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 152 131 $ Poids 99 % |
| 2 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 86 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 550 169 $ Poids 96 % |
| 3 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 134 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 498 994 $ Poids 95 % |
| 4 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 150 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 427 843 $ Poids 93 % |
| 5 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 261 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 268 347 $ Poids 93 % |
| 6 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 267 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −17 546 $ | 216 534 $ Poids 89 % |
| 7 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 103 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 559 $ Poids 88 % |
| 8 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 144 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 351 469 $ Poids 87 % |
| 9 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 562 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +32 973 $ | 632 783 $ Poids 86 % |
| 10 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 335 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 514 000 $ Poids 81 % |
| 11 | 8631, Rue Romain, Laval 2026-08-18 · 291 m · Vendu 530 000 $ (4 953 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 456 791 $ Poids 80 % |
| 12 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 639 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 524 698 $ Poids 78 % |