Rue RONALD · Laval
Valeur estimée
453 900 $
Terrain · terrain 966,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 100 $
Rôle antérieur 3 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995996594080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
65005995996594080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Rue Ronald, Laval 2026-08-03 · 287 m · Vendu 542 500 $ (5 962 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 694 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 515, rue Duchesneau, Laval 2026-07-13 · 733 m · Vendu 545 000 $ (6 457 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 825, rue Duchesneau, Laval 2026-03-27 · 709 m · Vendu 72 501 $ (374 $/m²) 194 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 038 $ Poids 53 % |
| 5 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 852 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 49 % |
| 6 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 883 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 951 $ Poids 49 % |
| 7 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 859 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 48 % |
| 8 | 8935, Boulevard Levesque Est, Laval 2025-12-23 · 720 m · Vendu 1 050 000 $ (2 832 $/m²) 370,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 177 $ Poids 48 % |
| 9 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 818 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 48 % |
| 10 | 9320, Boul. Lévesque Est, Laval 2025-08-21 · 469 m · Vendu 989 000 $ (10 669 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 668 $ Poids 47 % |
| 11 | 8930, Boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-01 · 734 m · Vendu 866 000 $ (4 266 $/m²) 203 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 849 $ Poids 47 % |
| 12 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 903 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 964 $ Poids 47 % |