8988-8990 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
2 527 600 $
Autre · constr. 2013 · terrain 380 616,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 616,8 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 281 600 $
Rôle antérieur 2 896 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996009774680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
402752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 521 600 $
Valeur bâtiment
1 760 000 $
Rôle antérieur
2 896 800 $
ID provincial
65005996009774680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +379 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 57 % |
| 2 | 9150, boulevard des Mille Iles, Laval 2026-04-27 · 800 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 51 % |
| 3 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 953 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 142 775 $ Poids 46 % |
| 4 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 988 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 847 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 967 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 571 878 $ Poids 43 % |
| 6 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 42 % |
| 7 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 594 690 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 565 400 $ Poids 39 % |
| 9 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 2 388 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 37 % |
| 11 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 716 100 $ Poids 37 % |
| 12 | 1400, rue Duchesneau, Laval 2025-09-26 · 965 m · Vendu 317 500 $ (2 101 $/m²) 151,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 350 095 $ Poids 36 % |