Rue CANNUEL · Laval
Valeur estimée
465 800 $
Terrain · terrain 2 113,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 000 $
Rôle antérieur 13 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996146869230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
13 000 $
ID provincial
65005996146869230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 97 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 9150, boulevard des Mille Iles, Laval 2026-04-27 · 259 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 65 % |
| 3 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 407 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 416 m · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 400 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 410 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 771 $ Poids 63 % |
| 6 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 541 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 61 % |
| 7 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 634 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 58 % |
| 8 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 659 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 555 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 57 % |
| 11 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 127 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 281 $ Poids 57 % |
| 12 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 720 m · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 55 % |