9360 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 149,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 175,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 399 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996168252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
65005996168252300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 108 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 210 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 738 340 $ Poids 76 % |
| 2 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 697 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +3 343 $ | 701 254 $ Poids 54 % |
| 3 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 142 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 704 790 $ Poids 53 % |
| 4 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 730 394 $ Poids 53 % |
| 5 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 996 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 467 $ Poids 49 % |
| 6 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 627 032 $ Poids 49 % |
| 7 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 920 m · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 509 842 $ Poids 46 % |
| 8 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 780 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 807 874 $ Poids 45 % |
| 9 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 977 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 247 $ Poids 44 % |
| 10 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 464 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 660 $ Poids 37 % |
| 11 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 625 101 $ Poids 37 % |
| 12 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −52 570 $ | 722 513 $ Poids 37 % |