9510 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 66,9 m² · constr. 1952 · terrain 490,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +113.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996189592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
65005996189592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 6 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 74 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 340 977 $ Poids 81 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 798 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 401 985 $ Poids 69 % |
| 3 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −22 907 $ | 423 774 $ Poids 35 % |
| 4 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 465 277 $ Poids 35 % |
| 5 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 213 $ Poids 30 % |
| 6 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 461 821 $ Poids 27 % |
| 7 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 338 223 $ Poids 17 % |
| 8 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 572 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 655 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 329 882 $ Poids 13 % |
| 10 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 855 $ Poids 3 % |