Rue CONTANT · Laval
Valeur estimée
449 300 $
Terrain · terrain 3 888,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 600 $
Rôle antérieur 19 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996190602310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
65005996190602310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3019, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +56 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 229 $ Poids 27 % |
| 2 | 3287, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 23 % |
| 3 | 2771, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +28 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 104 $ Poids 21 % |
| 4 | 213, rue Samson, Terrebonne 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 18 % |
| 5 | , Terrebonne 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 11 % |
| 6 | 8916-8922, Boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 6 % |