8201 Place MARIEN · Montréal-Est
Valeur estimée
1 058 300 $
Autre · 152 $/m² · 6 968,9 m² · constr. 2000 · terrain 17 977,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 968,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 977,8 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
3241
Usage
Industrie du revêtement métallique, sur commande
Valeur au rôle 2026 — composition
10 361 000 $
Rôle antérieur 7 422 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015589508020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14-F08600623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 494 500 $
Valeur bâtiment
5 866 500 $
Rôle antérieur
7 422 900 $
ID provincial
66007015589508020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Est
Vaut plus que 91 % des 1 388 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|