Avenue GEORGES-V · Montréal-Est
Valeur estimée
466 700 $
Terrain · terrain 351 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 45 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035265370590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14-F06420020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
66007035265370590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Est
Vaut plus que 44 % des 1 388 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, rue Hochelaga, Montréal 2026-07-24 · 657 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 9200, rue Hochelaga, Montréal 2026-07-09 · 657 m · Vendu 405 000 $ (5 075 $/m²) 79,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 9250, avenue du Buisson, Montréal 2026-06-23 · 662 m · Vendu 450 000 $ (6 320 $/m²) 71,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 57 % |
| 4 | 9200, rue Hochelaga, Montréal 2026-06-15 · 657 m · Vendu 380 000 $ (5 828 $/m²) 65,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 57 % |
| 5 | 9250, Avenue du Buisson, Montréal 2026-06-09 · 662 m · Vendu 332 500 $ (6 481 $/m²) 51,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 693 $ Poids 56 % |
| 6 | 9250, Avenue Dubuisson, Montréal 2026-06-04 · 662 m · Vendu 285 000 $ (6 537 $/m²) 43,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 56 % |
| 7 | 2289, 2291, 2293, rue Taillon, Montréal 2026-07-22 · 687 m · Vendu 910 000 $ (4 612 $/m²) 197,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 9200, rue Hochelaga, Montréal 2026-05-27 · 657 m · Vendu 480 000 $ (5 811 $/m²) 82,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 56 % |
| 9 | 9200, rue Hochelaga, Montréal 2026-05-05 · 657 m · Vendu 480 000 $ (5 839 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 2250, rue Marcelle-Ferron, Montréal 2026-05-01 · 657 m · Vendu 465 000 $ (5 678 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 55 % |
| 11 | 9200, rue Hochelaga, Montréal 2026-04-13 · 657 m · Vendu 332 000 $ (5 804 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 479 $ Poids 55 % |
| 12 | 9216, avenue Dubuisson, Montréal 2026-06-09 · 714 m · Vendu 735 000 $ (6 161 $/m²) 119,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 55 % |