16 Avenue HINTON · Montréal-Est
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 140,7 m² · constr. 1956 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 405 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045481599060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14-F02500600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
66007045481599060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Est
Vaut plus que 61 % des 1 388 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, 1re avenue, Montréal 2026-06-18 · 787 m · Vendu 525 000 $ (3 875 $/m²) 135,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 194 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, avenue Marien, Montréal-Est 2026-01-05 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 351 180 $ Poids 72 % |
| 3 | 11205, rue Dorchester, Montréal-Est 2026-07-17 · 539 m · Vendu 230 400 $ (1 476 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +9 216 $ | 228 251 $ Poids 72 % |
| 4 | 137A, avenue Saint-Cyr, Montréal-Est 2025-11-25 · 685 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 241 $ Poids 64 % |
| 5 | 763, 2e avenue, Montréal 2026-02-27 · 866 m · Vendu 580 000 $ (3 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 603 562 $ Poids 56 % |
| 6 | 635, 1ère avenue, Montréal 2025-08-21 · 778 m · Vendu 500 300 $ (3 725 $/m²) 134,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 313 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −50 030 $ | 503 503 $ Poids 55 % |
| 7 | 140, avenue Lelièvre, Montréal-Est 2025-02-03 · 449 m · Vendu 415 000 $ (2 962 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 002 $ Poids 47 % |
| 8 | 11640, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-07-08 · 977 m · Vendu 740 000 $ (5 374 $/m²) 137,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 861 103 $ Poids 45 % |
| 9 | 982, 6e Avenue, Montréal 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 901 $ Poids 42 % |
| 10 | 11250, rue Sainte-Catherine Est, Montréal-Est 2025-03-04 · 721 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 402 570 $ Poids 42 % |
| 11 | 11840, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 240 $ Poids 41 % |
| 12 | 839, 3ième Avenue, Montréal 2025-04-28 · 956 m · Vendu 125 000 $ (896 $/m²) 139,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 664 $ Poids 41 % |