150 Chemin POINTE-SUD app. 703 app. 703 · Montréal
Valeur estimée
985 600 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 42,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 688 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003462114690010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01635043
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
651 400 $
Rôle antérieur
688 800 $
ID provincial
66023003462114690010027
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
917 950 $
$/m² médian
6 648
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-10-19 · 189 m · Vendu 1 045 000 $ (5 343 $/m²) 195,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 060 675 $ Poids 69 % |
| 2 | 306, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-06-15 · 193 m · Vendu 1 510 000 $ (6 829 $/m²) 221,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 536 591 $ Poids 66 % |
| 3 | 342, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-08-10 · 331 m · Vendu 1 327 500 $ (6 070 $/m²) 218,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Claude-Vivier, Montréal 2026-06-02 · 269 m · Vendu 1 408 000 $ (5 738 $/m²) 245,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 1 432 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Serge-Garant, Montréal 2026-10-01 · 441 m · Vendu 1 644 000 $ (6 605 $/m²) 248,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 644 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-04-02 · 221 m · Vendu 1 178 000 $ (6 022 $/m²) 195,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 1 243 495 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Serge-Garant, Montréal 2026-06-23 · 469 m · Vendu 1 850 000 $ (6 167 $/m²) 300 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 864 078 $ Poids 61 % |
| 8 | 65, rue de l'Orée-du-Bois O, Montréal 2026-03-27 · 298 m · Vendu 1 332 000 $ (7 192 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 1 480 345 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-09-14 · 561 m · Vendu 1 105 000 $ (7 626 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 1 143 675 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 566 m · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 442 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 69, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2026-02-02 · 323 m · Vendu 1 270 000 $ (6 828 $/m²) 186 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 1 418 647 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue des Parulines, Montréal 2025-11-27 · 275 m · Vendu 1 815 000 $ (7 168 $/m²) 253,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 2 019 281 $ Poids 54 % |