150 Chemin POINTE-SUD · Montréal
Valeur estimée
1 618 700 $
Unifamiliale · 7 935 $/m² · 204 m² · constr. 2009 · terrain 107,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 829 100 $
Rôle antérieur 1 618 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003462114690010160
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01635152
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
1 507 700 $
Rôle antérieur
1 618 700 $
ID provincial
66023003462114690010160
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
917 950 $
$/m² médian
6 670
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-04-02 · 221 m · Vendu 1 178 000 $ (6 022 $/m²) 195,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 1 268 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 342, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-08-10 · 331 m · Vendu 1 327 500 $ (6 070 $/m²) 218,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 306, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-06-15 · 193 m · Vendu 1 510 000 $ (6 829 $/m²) 221,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −58 392 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 478 198 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 566 m · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 416 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 401 584 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, rue de l'Orée-du-Bois O, Montréal 2026-03-27 · 298 m · Vendu 1 332 000 $ (7 192 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 725 $ · Ajust. superficie +67 607 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 1 547 952 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 561 m · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 327 425 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2026-02-02 · 323 m · Vendu 1 270 000 $ (6 828 $/m²) 186 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 1 480 099 $ Poids 76 % |
| 8 | 73, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-12-01 · 397 m · Vendu 1 150 000 $ (5 366 $/m²) 214,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 247 414 $ Poids 76 % |
| 9 | 316, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-06-20 · 226 m · Vendu 1 333 000 $ (6 029 $/m²) 221,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 074 $ · Ajust. superficie −51 547 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 1 398 191 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, chemin de la pointe-Sud, Montréal 2025-05-26 · 481 m · Vendu 1 130 280 $ (5 319 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 005 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +39 560 $ | 1 248 239 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue du Grand-Duc, Montréal 2026-06-19 · 952 m · Vendu 2 375 000 $ (10 617 $/m²) 223,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −104 576 $ · Ajust. âge +213 750 $ | 2 514 122 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue des Parulines, Montréal 2025-05-29 · 233 m · Vendu 1 500 000 $ (6 760 $/m²) 221,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −60 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 603 544 $ Poids 56 % |