250 Chemin POINTE-SUD app. 506 app. 506 · Montréal
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 56,1 m² · constr. 2008 · terrain 22,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 314 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003462114690020054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01635317
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
66023003462114690020054
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
917 950 $
$/m² médian
6 670
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 11 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Argyle, Montréal 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (8 105 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +123 928 $ · Ajust. superficie −149 141 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 803 087 $ Poids 0 % |