300 Avenue SOMMETS · Montréal
Valeur estimée
642 400 $
Autre · constr. 2005 · terrain 2,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
39 400 $
Rôle antérieur 33 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003493557430010120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01619120
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
66023003493557430010120
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
6 648
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sommets, Montréal 2026-09-17 · 0 m · Vendu 640 000 $ (7 646 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 300, avenue des Sommets, Montréal 2026-08-31 · 0 m · Vendu 732 500 $ (7 801 $/m²) 93,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2026-08-28 · 131 m · Vendu 734 000 $ (8 801 $/m²) 83,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 737 670 $ Poids 69 % |
| 4 | 200, Avenue des Sommets, Montréal 2026-08-24 · 127 m · Vendu 1 149 000 $ (8 879 $/m²) 129,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 154 745 $ Poids 69 % |
| 5 | 300, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-30 · 0 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, avenue des Sommets, Montréal 2026-08-18 · 127 m · Vendu 1 392 000 $ (8 799 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 1 398 960 $ Poids 69 % |
| 7 | 300, Avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 0 m · Vendu 825 000 $ (6 696 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-10-19 · 238 m · Vendu 1 045 000 $ (5 343 $/m²) 195,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 039 775 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-09-14 · 281 m · Vendu 1 105 000 $ (7 626 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 121 575 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 227 m · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 414 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 300, avenue des Sommets, Montréal 2026-05-29 · 0 m · Vendu 3 150 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +39 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 189 721 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, Place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2026-05-29 · 131 m · Vendu 327 500 $ (4 859 $/m²) 67,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 333 267 $ Poids 66 % |