300 Avenue SOMMETS · Montréal
Valeur estimée
314 900 $
Autre · constr. 2005 · terrain 4,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,5 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 55 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003493557430010445
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01619453
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
66023003493557430010445
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
6 704
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue des Sommets, Montréal 2026-08-31 · 0 m · Vendu 732 500 $ (7 801 $/m²) 93,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 300, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-30 · 0 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 300, Avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 0 m · Vendu 825 000 $ (6 696 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 200, Avenue des Sommets, Montréal 2026-08-24 · 127 m · Vendu 1 149 000 $ (8 879 $/m²) 129,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 154 745 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2026-08-28 · 131 m · Vendu 734 000 $ (8 801 $/m²) 83,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 737 670 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, avenue des Sommets, Montréal 2026-08-18 · 127 m · Vendu 1 392 000 $ (8 799 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 1 398 960 $ Poids 69 % |
| 7 | 300, avenue des Sommets, Montréal 2026-05-29 · 0 m · Vendu 3 150 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +39 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 189 721 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 227 m · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 414 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, Place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2026-05-29 · 131 m · Vendu 327 500 $ (4 859 $/m²) 67,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 333 267 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, Place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2026-05-15 · 131 m · Vendu 394 000 $ (6 712 $/m²) 58,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 400 938 $ Poids 67 % |
| 11 | 100, avenue des Sommets, Montréal 2026-06-05 · 197 m · Vendu 569 000 $ (7 323 $/m²) 77,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 584 710 $ Poids 67 % |
| 12 | 200, avenue des Sommets, Montréal 2026-05-12 · 127 m · Vendu 517 000 $ (6 328 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 526 104 $ Poids 67 % |