2-4 Place JARDINS-DES-VOSGES · Montréal
Valeur estimée
432 900 $
Autre · constr. 2004 · terrain 3,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
25 700 $
Rôle antérieur 25 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003495450380010164
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01612213
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
66023003495450380010164
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
907 600 $
$/m² médian
6 605
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2026-08-28 · 11 m · Vendu 734 000 $ (8 801 $/m²) 83,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 300, avenue des Sommets, Montréal 2026-09-17 · 123 m · Vendu 640 000 $ (7 646 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 636 800 $ Poids 69 % |
| 3 | 300, avenue des Sommets, Montréal 2026-08-31 · 123 m · Vendu 732 500 $ (7 801 $/m²) 93,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 728 838 $ Poids 69 % |
| 4 | 200, Avenue des Sommets, Montréal 2026-08-24 · 112 m · Vendu 1 149 000 $ (8 879 $/m²) 129,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-09-14 · 159 m · Vendu 1 105 000 $ (7 626 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 116 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, avenue des Sommets, Montréal 2026-08-18 · 112 m · Vendu 1 392 000 $ (8 799 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, rue Hall, Montréal 2026-10-26 · 240 m · Vendu 1 035 000 $ (6 832 $/m²) 151,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 117 800 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, Hall, Montréal 2026-10-21 · 240 m · Vendu 1 300 000 $ (5 414 $/m²) 240,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 404 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 300, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-30 · 123 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 711 425 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 122 m · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 407 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 300, Avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 123 m · Vendu 825 000 $ (6 696 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 820 875 $ Poids 68 % |
| 12 | 119, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-10-19 · 261 m · Vendu 1 045 000 $ (5 343 $/m²) 195,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 034 550 $ Poids 68 % |