200 Rue ROLAND-JEANNEAU · Montréal
Valeur estimée
1 457 900 $
Unifamiliale · 7 419 $/m² · 196,5 m² · constr. 1987 · terrain 283,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 300 $
Rôle antérieur 1 401 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003569344970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02500477
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 700 $
Valeur bâtiment
819 600 $
Rôle antérieur
1 401 300 $
ID provincial
66023003569344970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
942 500 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Grand-Duc, Montréal 2026-06-19 · 809 m · Vendu 2 375 000 $ (10 617 $/m²) 223,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −144 390 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 2 213 058 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, rue du Grand-Duc, Montréal 2025-03-21 · 846 m · Vendu 1 525 000 $ (7 252 $/m²) 210,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +204 264 $ · Ajust. superficie −50 036 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 648 729 $ Poids 38 % |
| 3 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 172 972 $ Poids 38 % |
| 4 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 665 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 223 335 $ Poids 35 % |
| 5 | 65, rue de l'Orée-du-Bois O, Montréal 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 332 000 $ (7 192 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 725 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 374 461 $ Poids 34 % |
| 6 | 69, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (6 828 $/m²) 186 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 314 794 $ Poids 33 % |
| 7 | 111, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 178 000 $ (6 022 $/m²) 195,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −111 910 $ | 1 116 625 $ Poids 31 % |
| 8 | 73, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 366 $/m²) 214,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −47 760 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 100 791 $ Poids 29 % |
| 9 | 4817, Boulevard Lasalle, Montréal 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (7 947 $/m²) 161,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +138 275 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 670 846 $ Poids 27 % |
| 10 | 99, 4e Avenue, Montréal 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 244 327 $ (1 262 $/m²) 193,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 694 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +24 433 $ | 316 284 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, rue du Grand-Duc, Montréal 2024-10-31 · 913 m · Vendu 1 420 000 $ (6 752 $/m²) 210,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +286 480 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 631 489 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 613 $/m²) 213,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −48 550 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 168 685 $ Poids 26 % |