701 Chemin MARIE-LE BER · Montréal
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · terrain 111,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 492 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003579995720030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01182338
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
66023003579995720030003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
912 000 $
$/m² médian
6 454
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue de la Forêt, Montréal 2026-06-01 · 706 m · Vendu 1 800 000 $ (6 759 $/m²) 266,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 822 697 $ Poids 53 % |
| 2 | 12, rue du Grand-Duc, Montréal 2026-06-19 · 799 m · Vendu 2 375 000 $ (10 617 $/m²) 223,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 404 948 $ Poids 51 % |
| 3 | 659, rue de Gaspé, Montréal 2026-09-11 · 843 m · Vendu 1 250 000 $ (8 039 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 709, Boulevard de la Forêt, Montréal 2025-09-10 · 724 m · Vendu 1 709 000 $ (7 010 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 867 360 $ Poids 40 % |
| 5 | 33, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-09-14 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (7 626 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 99, 4e Avenue, Montréal 2026-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (5 811 $/m²) 193,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 275 $ Poids 29 % |
| 9 | 5, rue du Grand-Duc, Montréal 2025-03-21 · 822 m · Vendu 1 525 000 $ (7 252 $/m²) 210,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +204 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 729 264 $ Poids 27 % |
| 10 | 4817, Boulevard Lasalle, Montréal 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (7 947 $/m²) 161,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 071 $ Poids 25 % |
| 11 | 450, chemin du Club Marin, Montréal 2025-01-10 · 666 m · Vendu 1 060 000 $ (7 295 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 319 $ Poids 25 % |
| 12 | 65, rue de l'Orée-du-Bois O, Montréal 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 332 000 $ (7 192 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 725 $ Poids 24 % |