330 Rue ROSELINS · Montréal
Valeur estimée
1 636 300 $
Unifamiliale · 7 534 $/m² · 217,2 m² · constr. 1999 · terrain 358,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 684 100 $
Rôle antérieur 1 588 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003594416150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01691400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
908 000 $
Valeur bâtiment
776 100 $
Rôle antérieur
1 588 800 $
ID provincial
66023003594416150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
6 661
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Grand-Duc, Montréal 2026-06-19 · 331 m · Vendu 2 375 000 $ (10 617 $/m²) 223,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 2 465 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 372, rue des Roselins, Montréal 2025-10-28 · 153 m · Vendu 1 800 000 $ (9 068 $/m²) 198,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +84 786 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 060 578 $ Poids 72 % |
| 3 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 860 m · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 374 263 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 797 m · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 304 506 $ Poids 69 % |
| 5 | 73, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-12-01 · 951 m · Vendu 1 150 000 $ (5 366 $/m²) 214,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 225 332 $ Poids 57 % |
| 6 | 709, Boulevard de la Forêt, Montréal 2025-09-10 · 441 m · Vendu 1 709 000 $ (7 010 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 360 $ · Ajust. superficie −93 231 $ · Ajust. âge −111 085 $ | 1 663 044 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue du Grand-Duc, Montréal 2025-03-21 · 327 m · Vendu 1 525 000 $ (7 252 $/m²) 210,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +204 264 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 815 282 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-05-22 · 797 m · Vendu 1 200 000 $ (5 613 $/m²) 213,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 298 777 $ Poids 48 % |
| 9 | 44, avenue des Sommets, Montréal 2025-06-06 · 864 m · Vendu 1 290 000 $ (5 969 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 523 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 374 006 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 178 000 $ (6 022 $/m²) 195,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +65 043 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 1 249 638 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, avenue des Sommets, Montréal 2025-06-03 · 869 m · Vendu 1 250 000 $ (5 784 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 331 401 $ Poids 47 % |
| 12 | 59, chemin de la pointe-Sud, Montréal 2025-05-26 · 877 m · Vendu 1 130 280 $ (5 319 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 005 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −16 954 $ | 1 226 830 $ Poids 46 % |