213 Rue WILLIAM-PAUL · Montréal
Valeur estimée
1 147 900 $
Unifamiliale · 8 716 $/m² · 131,7 m² · constr. 1985 · terrain 269,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 400 $
Rôle antérieur 1 061 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003651763530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02500008
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 300 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
1 061 600 $
ID provincial
66023003651763530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
6 695
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Argyle, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 727 500 $ (6 359 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +55 008 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 864 431 $ Poids 18 % |
| 2 | 384, rue Melrose, Montréal 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 942 000 $ (6 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 786 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +94 200 $ | 1 081 366 $ Poids 16 % |
| 3 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 964 740 $ Poids 13 % |
| 4 | 59, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (8 277 $/m²) 148 m² · constr. 2003 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −67 458 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 276 392 $ Poids 12 % |
| 5 | 407, rue Beatty, Montréal 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (9 292 $/m²) 151,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −90 600 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 472 616 $ Poids 11 % |
| 6 | 655, Rue De Gaspé, Montréal 2024-03-21 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (6 469 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +264 020 $ · Ajust. superficie −71 487 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 212 407 $ Poids 8 % |
| 7 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +64 751 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 769 $ Poids 6 % |
| 8 | 414, rue Beatty, Montréal 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 914 000 $ (8 574 $/m²) 106,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +107 605 $ · Ajust. âge +91 400 $ | 1 188 479 $ Poids 5 % |
| 9 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 023 640 $ Poids 5 % |
| 10 | 5998, de Verdun, Montréal 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (6 520 $/m²) 115,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 855 590 $ Poids 2 % |