550 Chemin GOLF · Montréal
Valeur estimée
1 195 700 $
Autre · 755 $/m² · 1 583,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 743,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 583,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743,6 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 621 600 $
Rôle antérieur 3 018 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003672969690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
28-F01168920
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 609 000 $
Valeur bâtiment
1 012 600 $
Rôle antérieur
3 018 000 $
ID provincial
66023003672969690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
6 362
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 1ère avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 19 % |
| 2 | 300, avenue des Sommets, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 3 150 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +39 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −283 500 $ | 2 906 221 $ Poids 13 % |
| 3 | 2, Place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 533 703 $ Poids 11 % |
| 4 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 548 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 652 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 652 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 1 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 966 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 250 $ Poids 7 % |
| 8 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 624 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 900 $ Poids 7 % |
| 9 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 972 900 $ Ajust. marché +12 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 168 $ Poids 7 % |
| 10 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 547 500 $ Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 404 $ Poids 7 % |
| 11 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 326 900 $ Ajust. marché +16 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 632 $ Poids 6 % |
| 12 | 1000, rue André-Prévost, Montréal 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 942 500 $ Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 385 $ Poids 6 % |