602 Rue SAVOYANE · Montréal
Valeur estimée
1 684 400 $
Unifamiliale · 9 240 $/m² · 182,3 m² · constr. 2002 · terrain 219,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,5 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 000 $
Rôle antérieur 1 428 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003690378660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01185030
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 900 $
Valeur bâtiment
1 045 100 $
Rôle antérieur
1 428 000 $
ID provincial
66023003690378660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
6 648
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Club Marin, Montréal 2026-08-17 · 715 m · Vendu 1 385 000 $ (8 171 $/m²) 169,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 1 506 545 $ Poids 74 % |
| 2 | 372, rue des Roselins, Montréal 2025-10-28 · 605 m · Vendu 1 800 000 $ (9 068 $/m²) 198,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −73 451 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 929 341 $ Poids 61 % |
| 3 | 358, rue des Roselins, Montréal 2024-11-08 · 631 m · Vendu 1 650 000 $ (8 346 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie −64 264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 924 103 $ Poids 31 % |
| 4 | 65, rue de l'Orée-du-Bois O, Montréal 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 332 000 $ (7 192 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 725 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 296 $ Poids 29 % |
| 5 | 69, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (6 828 $/m²) 186 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 566 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, rue du Grand-Duc, Montréal 2025-03-21 · 951 m · Vendu 1 525 000 $ (7 252 $/m²) 210,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +204 264 $ · Ajust. superficie −101 522 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 711 618 $ Poids 26 % |
| 7 | 4817, Boulevard Lasalle, Montréal 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 947 $/m²) 161,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +81 852 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 614 423 $ Poids 26 % |
| 8 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −85 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 293 $ Poids 24 % |
| 9 | 111, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 178 000 $ (6 022 $/m²) 195,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie −40 050 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 1 162 215 $ Poids 23 % |
| 10 | 320, rue des Roselins, Montréal 2024-06-03 · 600 m · Vendu 1 545 000 $ (8 123 $/m²) 190,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +287 001 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 1 823 090 $ Poids 22 % |
| 11 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 577 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 282 423 $ Poids 21 % |
| 12 | 30, rue du Grand-Duc, Montréal 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (6 752 $/m²) 210,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +286 480 $ · Ajust. superficie −94 532 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 690 048 $ Poids 18 % |