615 Rue SAVOYANE · Montréal
Valeur estimée
2 293 300 $
Unifamiliale · 9 039 $/m² · 253,7 m² · constr. 2000 · terrain 763,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 675 100 $
Rôle antérieur 2 500 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003692382170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F06406070
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 512 500 $
Valeur bâtiment
1 162 600 $
Rôle antérieur
2 500 100 $
ID provincial
66023003692382170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
6 395
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue de la Forêt, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 759 $/m²) 266,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −42 584 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 672 114 $ Poids 60 % |
| 2 | 709, Boulevard de la Forêt, Montréal 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 709 000 $ (7 010 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +158 360 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −102 540 $ | 1 799 519 $ Poids 47 % |
| 3 | 12, rue du Grand-Duc, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 2 375 000 $ (10 617 $/m²) 223,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +159 253 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 2 671 076 $ Poids 47 % |
| 4 | 703, boulevard de la Forêt, Montréal 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (7 752 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +362 522 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 2 177 495 $ Poids 30 % |
| 5 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 277 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 499 277 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, rue du Grand-Duc, Montréal 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (7 252 $/m²) 210,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +204 264 $ · Ajust. superficie +157 359 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 955 248 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (5 694 $/m²) 212,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +117 299 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 414 473 $ Poids 21 % |
| 8 | 2, rue des Parulines, Montréal 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 815 000 $ (7 168 $/m²) 253,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 1 939 398 $ Poids 20 % |
| 9 | 55, rue de l'Orée-du-Bois ouest, Montréal 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 2 540 000 $ (10 043 $/m²) 252,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +209 743 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 2 715 660 $ Poids 19 % |
| 10 | 50, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 948 000 $ (8 040 $/m²) 242,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +160 858 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 2 125 464 $ Poids 19 % |
| 11 | 73, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 366 $/m²) 214,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +105 716 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 329 017 $ Poids 16 % |
| 12 | 35, Rue des Sittelles, Montréal 2024-04-30 · 843 m · Vendu 2 150 000 $ (9 393 $/m²) 228,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +509 243 $ · Ajust. superficie +116 470 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 2 807 963 $ Poids 15 % |