715-717 Rue LIVERPOOL · Montréal
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 118,5 m² · constr. 1900 · terrain 97,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 590 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003705394880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24123870
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
66023003705394880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
6 303
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 262 500 $ (9 949 $/m²) 126,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 785 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 094 465 $ Poids 27 % |
| 2 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 862 217 $ Poids 21 % |
| 3 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −51 419 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 925 074 $ Poids 18 % |
| 4 | 159, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (8 623 $/m²) 126,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 044 343 $ Poids 18 % |
| 5 | 630, rue de la Noue, Montréal 2026-09-09 · 2.0 km · Vendu 1 065 000 $ (8 920 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 954 486 $ Poids 18 % |
| 6 | 809, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (8 217 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −43 140 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 008 965 $ Poids 17 % |
| 7 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 969 204 $ Poids 16 % |
| 8 | 229, rue de la Noue, Montréal 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (7 675 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −70 230 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 917 398 $ Poids 16 % |
| 9 | 81, rue Willibrord, Montréal 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (7 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 795 745 $ Poids 15 % |
| 10 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +68 879 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 999 741 $ Poids 14 % |
| 11 | 85, rue Gordon, Montréal 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (7 733 $/m²) 113,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 992 839 $ Poids 14 % |
| 12 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 971 397 $ Poids 14 % |