1870 Rue MULLINS app. 7 app. 7 · Montréal
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 124,2 m² · constr. 2009 · terrain 90,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 493 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003708187260010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12115118
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
66023003708187260010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (8 654 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 199 022 $ Poids 24 % |
| 2 | 212, rue William-Paul, Montréal 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (8 076 $/m²) 126,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 113 520 $ Poids 21 % |
| 3 | 81, rue William-Paul, Montréal 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 922 500 $ (7 107 $/m²) 129,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 994 850 $ Poids 21 % |
| 4 | 55, rue William-Paul, Montréal 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 952 000 $ (7 665 $/m²) 124,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 135 415 $ Poids 18 % |
| 5 | 750, rue Hickson, Montréal 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 410 420 $ (3 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +41 042 $ | 450 803 $ Poids 18 % |
| 6 | 165, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 1 148 000 $ (8 307 $/m²) 138,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 376 $ · Ajust. superficie −58 148 $ · Ajust. âge +114 800 $ | 1 311 029 $ Poids 13 % |
| 7 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 130 234 $ Poids 13 % |
| 8 | 159, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (8 623 $/m²) 126,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 286 920 $ Poids 13 % |
| 9 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 032 086 $ Poids 12 % |
| 10 | 51, rue William-Paul, Montréal 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (7 637 $/m²) 125,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 234 410 $ Poids 12 % |
| 11 | 104, rue William-Paul, Montréal 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (7 251 $/m²) 132,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 105 545 $ Poids 12 % |
| 12 | 229, rue de la Noue, Montréal 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 675 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −48 355 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 149 273 $ Poids 12 % |