1814 Rue MULLINS · Montréal
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 7 867 $/m² · 110,9 m² · constr. 1885 · terrain 120,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,5 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 673 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003709674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12115150
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
66023003709674400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 827
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, rue Ethel, Montréal 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (6 724 $/m²) 121,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 631 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 698 869 $ Poids 27 % |
| 2 | 53, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (8 654 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −60 144 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 925 474 $ Poids 17 % |
| 3 | 212, rue William-Paul, Montréal 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (8 076 $/m²) 126,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 185 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 855 815 $ Poids 14 % |
| 4 | 55, rue William-Paul, Montréal 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 952 000 $ (7 665 $/m²) 124,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 215 $ · Ajust. superficie −50 973 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 894 042 $ Poids 13 % |
| 5 | 81, rue William-Paul, Montréal 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 922 500 $ (7 107 $/m²) 129,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 162 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 763 088 $ Poids 12 % |
| 6 | 750, rue Hickson, Montréal 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 410 420 $ (3 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −41 042 $ | 346 815 $ Poids 12 % |
| 7 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 832 059 $ Poids 11 % |
| 8 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 933 698 $ Poids 9 % |
| 9 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 962 615 $ Poids 9 % |
| 10 | 51, rue William-Paul, Montréal 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (7 637 $/m²) 125,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −56 516 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 991 623 $ Poids 9 % |
| 11 | 159, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (8 623 $/m²) 126,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −66 831 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 011 574 $ Poids 8 % |
| 12 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 938 875 $ Poids 8 % |