Rue MULLINS · Montréal
Valeur estimée
296 200 $
Autre · constr. 2009 · terrain 5,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,1 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
18 300 $
Rôle antérieur 15 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003709712930010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12115036
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
66023003709712930010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 502 $/m²) 86,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 579 125 $ Poids 24 % |
| 2 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (5 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 506 350 $ Poids 24 % |
| 3 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 410 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 874 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 607 002 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, rue Rhéaume, Montréal 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 809 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 529 181 $ Poids 23 % |
| 6 | 3629, Wellington, Montréal 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 368 $/m²) 190 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 3520, rue de Verdun, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 637 $/m²) 79,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 535 500 $ Poids 22 % |
| 8 | 3593, rue Ethel, Montréal 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (6 724 $/m²) 121,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 896 500 $ Poids 22 % |
| 9 | 3574, rue Evelyn, Montréal 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (7 351 $/m²) 80,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 611 685 $ Poids 21 % |
| 10 | 3626, rue Ethel, Montréal 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (7 611 $/m²) 99,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 763 584 $ Poids 20 % |
| 11 | 3642, rue Gertrude, Montréal 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (7 063 $/m²) 68,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 465 420 $ Poids 20 % |
| 12 | 23, rue Troy, Montréal 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 2 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 140 000 $ Poids 20 % |